구미시립도서관 전자책도서관

책소개

‘부러진 사다리를 뛰어넘는 내 집 마련 최상의 전략’
필수 청약 노하우부터 유망지역 핀셋 분석까지!

서울 주변에서 벗어날 수 없는 실수요자 위한
필수 청약 정보만 꾹꾹 눌러 담았다!

· 새 부동산 정책, 실수요자에게 온 절호의 기회
· 청약 경쟁률 속 숨은 비밀을 파헤쳐라
· 당첨 커트라인을 미리 예상하는 방법은?
· 타워형과 판상형의 선호도 차이를 이용하라
· 개포 디에이치자이, 최저가점 커트라인으로 당첨된 비법
· 바뀐 특별공급 자격기준, 나에게 해당될까?
· 이미 오른 지역, 오르고 있는 지역, 앞으로 오를 지역
· 기대수익률 제대로 분석하면 인기지역만 몰빵할 이유가 없다!
· 2018년 기대할 만한 청약 예정지는?
· 비강남 알짜 분양권만 골라내도 수익률 대폭발!
· 적정 프리미엄(기대이익) 산출해내는 공식 공개
· 수도권 비조정지역에 숨어 있는 알짜 아파트 2순위 공략하기

저자소개

저자 : 박지민
저자 박지민(월용이)은 청약·분양권은 진입장벽이 낮은 만큼 가장 많은 사람이 참여하는 부동산 입문, 내 집 마련의 기초라 할 수 있다. 저자는 이 청약·분양권 분야에 파고들어 나름의 특별한 전략을 고안했다. 당첨되는 사람의 특징은 뭔지, 안 된다면 이유가 뭔지 분석하는 것에서부터 시작했다. 분양지역마다 청약기준, 당첨기준, 대출기준이 상이했고 청약자들의 성향과 학습효과 차이도 발견했다. 기존 청약 데이터와 입주 완료된 아파트의 시세 동향, 청약 당시 부동산시장 분위기에 따른 청약자 심리를 종합적으로 판단해 기준을 세웠다.
이를 바탕으로 강의를 시작하자 곧바로 사람들이 몰려들었다. 서울 전 지역, 인천, 수도권, 세종 등 주요 분양 아파트의 경쟁률과 당첨가점을 예상하고 이를 전략적으로 활용하여 많은 사람들의 당첨을 이끌었다. “내가 몇 채에 투자해 얼마의 돈을 벌었다. 그러니 내 방법이 최고다”라는 식은 아니었다. 당첨이 간절한 수강생들의 여러 상황을 함께 고민하면서 이루어낸 결과였다. 이후 현재까지 눈코 뜰 새 없이 강연활동을 이어가고 있으며, 각종 언론 칼럼 기고 및 자문을 통해 자신만의 청약·분양권 투자 노하우를 전파하는 중이다.

월천재테크: 학군과 부동산
부동산과 금융투자 등의 재테크로 월 1,000만 원 수익을 통해 경제적 자유를 꿈꾸는 사람들의 모임이다. ‘학군과 부동산’ 월천대사(운영자), ‘분양권과 청약 전략’ 월용이, ‘부동산 경매’ 마로쌤, ‘사주와 부동산’ 황금후추쌤, ‘재건축 수익분석’ 쥰, ‘재테크 전반’ 온달식 등 다수의 전문가들이 부동산과 금융투자에 대한 노하우를 전달하는 카페다. ‘작심하루’라는 코너를 통해 매일매일 하루의 목표를 설정하고 이를 실천하기위해 노력하는 자기계발 코너와 월천북클럽을 통해 재테크와 경제 부동산에 대한 공부를 하는 독서모임도 진행하고 있다.

추천사 청약은 운이 아닌 전략이다
서문 아는 만큼 당첨된다

PART 1. 청약, 이것만은 무조건 알아야
1. 아끼다 똥 된다
2. 청약 A부터 Z까지
3. 분양권 거래 어떻게 해야 하나?
4. 전용면적과 공용면적 그리고 서비스면적
5. 인근지역의 기준은 뭘까
6. 자금조달, 치밀하게 준비하자
청약 당첨, 이랗게 실현했다 개포 디에이치자이

PART 2. 청약 당첨은 결코 운이 아니다
1. 실수요자에게 찾아온 절호의 기회
2. 내 가점을 계산해보자
3. 당첨 커트라인 미리 예상하라
4. 타워형 판상형 뽀개기
5. 청약경쟁률 속 숨은 비밀
6. 85㎡ 이상 중대형에도 기회 있다
7. 특별공급에 주목하라
청약 당첨, 이렇게 실현했다 성복역 롯데캐슬파크나인

PART 3. 이미 오른 지역, 오르고 있는 지역, 앞으로 오를 지역
1. 투자용과 거주용을 구분하면 새 길이 보인다
2. 분양권 시세 형성과정
3. 지역 첫 분양을 공략하라
4. 기대수익률을 분석하라
5. 수도권 외 청약지도 살펴보자
6. 2018년 우수 청약예정지는?
청약 당첨, 이렇게 실현했다 보라매 2차 이편한세상

PART 4. 청약 전략, 플랜 B를 노려라
1. 수도권 내 전매 가능한 지역 골라보기
2. 유형별 분양가 판단의 기술
3. 예치금을 체크하라
4. 적정 프리미엄, 어떻게 산출해야 하나
5. 미분양에도 얼마든지 기회가
6. 2순위, 당해마감을 노려라
청약 당첨, 이렇게 실현했다 구리 수택 이편한세상

책소개

저자소개

목차